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Villa in Vendita a Valdaora - Olang

Zona: Geiselsberg - Sorafurcia

225 mq 7 Locali 3 Camere 4 Bagni

Classe energetica

A4

  EP glnr: 41.00 kwh/m²

Codice: BK1027 € 895.000

Villino di recente realizzazione a due passi (ca. 150m) dagli impianti di risalita del Plan de Corones sul lato di Valdaora/Sorafurcia, in posizione quindi sempre facilmente raggiungibile anche nella stagione invernale.
La casa è composta da un piano terra adibito a zona giorno con spazio esterno pavimentato ed a verde, come pure un comodo ed ampio posto macchina esterno; zona notte sviluppata al primo ed al secondo piano caratterizzato quest'ultimo dalla romanticità del tetto con legno a vista. La casa dispone inoltre di un piano interrato con pratici locali hobby anch'essi dotati di riscaldamento e dei comfort necessari, come pure un vano garage accessibile da una rampa coperta e riscaldata, atta ad ospitare 5 autovetture.
Il legno é il materiale più naturale e nobile che caratterizza questo romantico villino: il tetto è coperto da scandole di legno, parte delle facciate come pure i balconi, le finestre e i pavimenti sono in legno, come pure il portone d'ingresso in stile contadino realizzato in legno e ferro battuto. Il riscaldamento é a pellets di legno integrato da una meravigliosa stufa a legna situata nel soggiorno.
Il comfort della modernità comunque non manca: riscaldamento a pavimento dal piano terra al piano mansardato, mentre il piano interrato è riscaldato con elementi radianti oppure con una bella stufa a funzionamento elettrico. Gli avvolgibili sono elettrici (oltre agli scuri in legno), presenza di termoarredi nei bagni principali, sistema d'irrigazione sui balconi, impianto di aspirapolvere come pure altri accorgimenti tecnici.

Informazioni immobile
Codice: BK1027
Contratto: Vendita
Tipologia: Villa
Comune: Valdaora - Olang
Zona: Geiselsberg - Sorafurcia
Prezzo: € 895.000
Totale mq: 225 mq
Camere: 3
Bagni: 4
Locali: 7
Stato conservazione: Ottimo
Piani totali: 3
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Coperto
Infissi: legno
Termosifoni: solo nel vano interrato
Età costruzione: 2008
Disponibile: Si
Esposizione: sudovest
Balconi: Presente, 12 mq
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato
Cucina: Abitabile
Box: Triplo, 39 mq
Arredato: Parzialmente arredato
Posizione: Periferica
Caratteristiche
Antenna Tv: Autonoma
Tv SAT: Autonoma
Internet copertura: da verificare
Cantina
Canna fumaria
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Infissi: nuovi
Persiane
Tapparelle: elettriche
Bagno/Bagni: con vasca e con doccia
Vincolo urbanistico: libero
Riscaldamento: pellets
Imposizione fiscale: Imposte sul valore catastale
Superficie netta: 111 m²
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Ultimo aggiornamento 02-09-2018